أفاد تقرير لموقع «بيوت»، بأن الربع الثاني من عام 2024 شهد تسجيل 43.075 ألف صفقة بيع عقاري، بلغت قيمتها الإجمالية 125 مليار درهم، وتشمل كلاً من العقارات السكنية والتجارية، وذلك استناداً إلى معلومات دقيقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وسجل القطاع العقاري في دبي أعلى مبيعات فصلية على الإطلاق خلال الربع الثاني من العام الجاري، بقيمة 125 مليار درهم، بزيادة 38%، مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام الماضي، البالغة 90.3 مليار درهم. ونمت مبيعات النصف الأول من عام 2024، بنسبة 30% على أساس سنوي، لتصل إلى 233.16 مليار درهم وهي الأعلى على الإطلاق أيضاً كمبيعات نصف سنوية، مقابل نحو 179.5 مليار درهم في الفترة المماثلة من عام 2023. ورصد التقرير المناطق الأكثر بحثاً في سوق العقارات بدبي للنصف الأول من عام 2024، كما رصد ارتفاع أسعار العقارات بعد فترة من الاستقرار في بداية الربع الأول من عام 2024، متجاوزة التوقعات السابقة بالتباطؤ. وكشف أنه رغم الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، تظل دبي الخيار المفضل مقارنة بوجهات العقارات الفاخرة الأخرى حول العالم، ما يعزز مكانتها وجهة استثمارية عالمية. وتشير بيانات «بيوت» إلى تسجيل زيادات ملحوظة في أسعار بيع الشقق والفلل في أبرز مناطق دبي، حيث بلغت أعلى زيادة 17% للفلل خلال النصف الأول من عام 2024. فيما أبدى المشترون والمستثمرون المهتمون بالعقارات ذات الأسعار المنخفضة اهتماماً متزايداً بمناطق عدة، مثل المدينة العالمية، ودبي الجنوب، و«داماك هيلز 2»، بينما تركز الاهتمام في الفئة المتوسطة على أحياء مثل قرية جميرا الدائرية، وأبراج بحيرات جميرا، والفرجان، والينابيع. وفي ما يتعلق بالعقارات الفاخرة، فقد جذب اهتمام المستثمرين مناطق مثل دبي مارينا، والخليج التجاري، والمرابع العربية، ودبي هيلز استيت، خلال النصف الأول من 2024. وشهدت أسعار المعاملات للشقق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الأكثر بحثاً انخفاضاً يصل إلى 18%، بينما سجلت الفلل في «داماك هيلز 2» زيادة كبيرة بنسبة 41% في أسعار المعاملات، الأمر الذي يعكس الطلب المتزايد على الفلل ذات الأسعار المنخفضة في الإمارة. وفي فئة العقارات المتوسطة، سجلت أسعار المعاملات للشقق زيادات تراوح بين 12 و40%، مع تحقيق النمو الأبرز في أبراج بحيرات جميرا. بينما شهدت الفلل المتوسطة زيادات تراوح بين 4 و23% في أسعار المعاملات. وفي فئة العقارات الفاخرة، سجلت معظم المناطق زيادات ثابتة في أسعار المعاملات تراوح بين 5 و24%. وفي ما يتعلق بالعائد على الاستثمار واستناداً إلى العوائد الإيجارية المتوقعة للشقق، برزت مناطق مثل مجمع دبي للاستثمار، ديسكفري غاردنز، ورمرام كخيارات رئيسة للمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات أسعار منخفضة، حيث توفر عوائد تصل إلى 11%. وأشار التقرير إلى زيادات ملحوظة في أسعار الإيجارات المعلنة عبر مختلف الفئات في المناطق الشعبية، وسجلت إيجارات الشقق ذات الأسعار المنخفضة زيادات تراوح بين 4 و31%، مع تسجيل أعلى زيادة في أسعار استوديوهات منطقة النهدة. من ناحية أخرى، شهدت الشقق المتوسطة زيادات تصل إلى 15%. في المقابل، شهدت إيجارات الشقق الفاخرة زيادات تصل إلى 7%.

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 1.8 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 502 مبايعة بقيمة 1.2 مليار درهم منها 41 مبايعة للأراضي بقيمة 318.68 مليون درهم و461 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 881.84 مليون درهم. وتأتي أهم مبايعات الأراضي بقيمة 63 مليون درهم في منطقة الثنية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 36 مليون درهم في منطقة جميرا الأولى تليها مبايعة بقيمة 30 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد. كما تصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 15 مبايعة بقيمة 45 مليون درهم وتلتها منطقة مدينة المطار بتسجيلها 7 مبايعات بقيمة 26 مليون درهم وثالثة في حدائق الشيخ محمد بن راشد بتسجيلها 3 مبايعات بقيمة 45 مليون درهم. وبشأن أهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 45 مليون درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 40 مليون درهم في منطقة الحبية الرابعة وأخيرا مبايعة بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة نخلة جميرا. وتصدرت منطقة البرشاء جنوب الثالثة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 47 مبايعة بقيمة 21 مليون درهم وتلتها منطقة المركاض بتسجيلها 39 مبايعة بقيمة 69 مليون درهم وثالثة في البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 38 مبايعة بقيمة 30 مليون درهم. كما سجلت الرهون قيمة قدرها 388.51 مليون درهم منها 22 رهن أراض بقيمة 205.88 مليون درهم و76 رهن فلل وشقق بقيمة 182.63 مليون درهم وكان أهمها بمنطقة أم هرير الثانية بقيمة 175 مليون درهم وأخرى في منطقة المركاض بقيمة 26 مليون درهم. أما الهبات فقد شهدت تسجيل 66 هبة بقيمة 212.62 مليون درهم كان أهمها بمنطقة وادي الصفا 3 بقيمة 90 مليون درهم وأخرى في منطقة جبل علي الأولى بقيمة 29 مليون درهم.

تصدّر المستثمرون الهنود قائمة أفضل مشتري العقارات في إمارة دبي ، يليهم المستثمرون من بريطانيا وإيطاليا هذا العام. ويُعد قطاع العقارات في دبي حالياً أكبر سوق للاستثمار الخارجي في العالم، حيث تقدر قيمته بنحو 146 مليار دولار، أي ضعف سوق العقارات في لندن من حيث الاستثمار الأجنبي، وفقاً لبيانات موقع "Zoom Property Insights". وتوقع الموقع أن تستقطب دبي حصة كبيرة من الاستثمار العالمي وتنمو بما يصل إلى 5 أضعاف بقيمة 100 مليار دولار بحلول عام 2025. وأشار إلى أن برنامج الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات اجتذب اهتماماً قوياً من المستثمرين الأجانب، مما دفعهم إلى شراء العقارات في دبي ، والتي أثبتت أنها واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية شعبية في العالم. ومن جانبه، قال عطا شبيري الرئيس التنفيذي لشركة Zoom Property Insights": إن الامتيازات التي توفرها الإقامة الذهبية أثبتت أنها حافز قوي لجذب الاستثمار الأجنبي إلى إمارة دبي". وأضاف شبيري: الإقامة الذهبية في الإمارات لها مزايا عديدة،فهي تأشيرة بضمان شخصي ذاتي لا يفرض أي قيود على الحركة داخل وخارج المنطقة، وهذا يحقق ربحاً كبيراً للمستثمرين العقاريين." وبيّن الشبيري أنه من خلال تخفيف التشريعات واللوائح سيزداد عدد الذين سيحصلون على هذه التأشيرة، ومن ثم سيزداد عدد المستثمرين في سوق العقارات في دبي. ويشكل الهنود في الإمارات العربية المتحدة الجزء الأكبر من سكان هذه الدولة الخليجية، ويقدر عددهم بنحو 3.5 مليون هندي. تصدّر المستثمرون الهنود قائمة أفضل مشتري العقارات في إمارة دبي ، يليهم المستثمرون من بريطانيا وإيطاليا هذا العام. ويُعد قطاع العقارات في دبي حالياً أكبر سوق للاستثمار الخارجي في العالم، حيث تقدر قيمته بنحو 146 مليار دولار، أي ضعف سوق العقارات في لندن من حيث الاستثمار الأجنبي، وفقاً لبيانات موقع "Zoom Property Insights". وتوقع الموقع أن تستقطب دبي حصة كبيرة من الاستثمار العالمي وتنمو بما يصل إلى 5 أضعاف بقيمة 100 مليار دولار بحلول عام 2025. وأشار إلى أن برنامج الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات اجتذب اهتماماً قوياً من المستثمرين الأجانب، مما دفعهم إلى شراء العقارات في دبي ، والتي أثبتت أنها واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية شعبية في العالم. ومن جانبه، قال عطا شبيري الرئيس التنفيذي لشركة Zoom Property Insights": إن الامتيازات التي توفرها الإقامة الذهبية أثبتت أنها حافز قوي لجذب الاستثمار الأجنبي إلى إمارة دبي". وأضاف شبيري: الإقامة الذهبية في الإمارات لها مزايا عديدة،فهي تأشيرة بضمان شخصي ذاتي لا يفرض أي قيود على الحركة داخل وخارج المنطقة، وهذا يحقق ربحاً كبيراً للمستثمرين العقاريين." وبيّن الشبيري أنه من خلال تخفيف التشريعات واللوائح سيزداد عدد الذين سيحصلون على هذه التأشيرة، ومن ثم سيزداد عدد المستثمرين في سوق العقارات في دبي. ويشكل الهنود في الإمارات العربية المتحدة الجزء الأكبر من سكان هذه الدولة الخليجية، ويقدر عددهم بنحو 3.5 مليون هندي.